Город и Бизнес — Туристический Сочи

Город и Бизнес — Туристический Сочи

В центре международного туризма перспективно вести любой бизнес: гостиничный, ресторанный, торговый, строительный, фермерский и т. д. Экономика города-курорта, которая растёт год от года, привлекает многих предпринимателей, профессионалов и талантливых людей. Единственное препятствие к успеху – далеко не каждый готов отдаваться напряженной работе в высокие сезоны города, по праву считающегося жемчужиной Черноморского побережья.

Первые землевладельцы

Первые поселения на территории современного города появились более 100 тысяч лет назад. В VI – I века до н. э. здесь проживали племена ахеев, зигов и воинственных гениохов. Гениохи – племя пиратов и работорговцев. По версии Аристотеля, они были склонны к убийствам и людоедству. Несмотря на сомнительную репутацию, племя помимо прочего занималось вполне мирным трудом: обрабатывало землю, разводило скот, освоило кузнечное и ткацкое дело, а также изготовление амфор, посуды и украшений.

В XVI веке Россия проявляла пристальный интерес к черноморскому побережью. Выход к морю имел и политическое, и экономическое значение: он значительно сокращал расстояние до торговых рынков Южной Европы и Ближнего Востока. Получить доступ к морю удалось только после ряда тяжелейших войн с Османской империей. 21 апреля 1838 года у берегов Черного моря появился форт Александрия, названный в честь императрицы Александры Фёдоровны. В 1896 году он получил название Сочи, а в 1917 году – и статус города.

Создание курортной местности началось в конце ХIХ – начале ХХ века. В этот период открывались частные гостиницы и лечебницы, прокладывались дороги к ним и обустраивались парки и сады. Территория Сочи была поделена на две условные зоны – торгово-деловую и курортную. В нижней части города располагались многочисленные лавочки, конторы, рынок, жилые постройки граждан средних и низших классов. Земли в верхней принадлежали состоятельному сословию. Одними из первых землевладельцев была царская семья.

Из-за революционных событий многие зажиточные жители Сочи были вынуждены оставить свои владения и вернуться в столицу или эмигрировать. До 1920 года их имущество было национализировано. К концу 1930-х годов Сочи превратился в здравницу общегосударственного значения.

Турсервис

Сочи – второй по протяжённости город в мире. Вдоль берега Черного моря от посёлка Магри до реки Псоу он растянулся на 145 км. Из них 115 км – пляжная линия. Площадь Сочи (3 500 кв. км) в три раза превосходит территорию Москвы.

Сегодня это крупнейший в России бальнеологический и климатический курорт. Инфраструктура, обновлённая к зимней Олимпиаде – 2014, позволила Сочи занять нишу среди городов мира, конкурирующих за привлечение не только туристов и инвестиционные ресурсы, но и профессионалов, менеджеров и талантливых людей.

Основу сочинской экономики составляют порядка 7 000 предприятий туристического бизнеса, промышленного, торгового и строительного комплексов, сельского хозяйства, транспорта и связи, здравоохранения и социальных услуг.

По итогам 2017 года, говорится в ежегодном аналитическом отчёте сочинской администрации, оборот крупных и средних организаций города составил 191,3 млрд. руб. (рост на 13,4% по сравнению с прошлым годом). Положительные тенденции наблюдаются в сфере услуг курортно-туристского комплекса, на транспорте и на потребительском рынке, в промышленности. Отрицательная динамика – в сельском хозяйстве, в секторе рыболовства и рыбоводства.

Место Сочи в хозяйственно-экономической системе России и Краснодарского края зависит от туристического бизнеса. В настоящее время с этим всё в порядке. Курорт бьёт рекорды посещаемости: и в 2016-м, и в 2017-м его выбирали для отдыха и путешествий по 6 млн. туристов.

Огромный наплыв отдыхающих – прекрасный стимул для развития гостиничного бизнеса. По состоянию на 1 января 2018 года, в Сочи зарегистрировано 1 041 гостиниц, санаториев, пансионатов, детских домов отдыха, турбаз, жилых домов, апартаментов и т. д. Год назад – 705. Средний показатель загруженности достиг почти 78 %.

Но, следует учесть, бизнес в организации гостиниц, а также ресторанов, – сезонный, основную прибыль приносит высокий сезон – с мая по сентябрь. Как правило, окупаемость гостиничного бизнеса составляет от 6-ти до 11 лет. Самые прибыльные здравницы расположены на первой береговой линии.

В тройку лидеров по формированию городского бюджета уверенно входит потребительская отрасль. В Сочи насчитывается около 9 000 торговых объектов, в их числе 5 054 – стационарная розница, 1 468 – предприятия общественного питания, 1 120 – предприятия сферы бытовых услуг, 777 – павильоны и киоски, 354 – компании оптовой торговли. Более 700 магазинов действуют под вывеской федеральных и региональных торговых сетей. Среди них – «Пятерочка», «Перекрёсток», «Магнит», «Евросеть», «Эльдорадо», «М-видео», «Спортмастер», Hoff и др. Оборот розничной торговли в прошлом году вырос на 3,1% и составил 62,2 млрд. руб.

Общепит, помимо традиционных столовых и кафе, представлен множеством современных заведений: суши-барами, пиццериями, кафе-морожеными, зарубежными сетями Mc Donald’s, KFC и др. Всего – 1 468 точек питания, с общим числом посадочных мест – 90 467. Их вклад в городской бюджет – 2017 впечатляет: 7,4 млрд. руб. (рост на 3 %).

Реальный сектор

Позитивное влияние на общую динамику оказывает промышленность Сочи. На промпредприятиях города занято 8 500 человек. В прошлом году крупные и средние производители отгрузили товаров на 21,1 млрд. руб., это на 3,8 % выше, чем в 2016 году. Однако в сегменте выпуска сельхозпродукции: овощей и грибов, мяса и рыбы, – отрицательная динамика.

Снижение поголовья на основном животноводческом предприятии ЗАО «Адлерская птицефабрика» объясняется дефицитом оборотных средств. А сокращение товарной форели в ФГУП «Племенной форелеводческий завод «Адлер» – затоплением выростных прудов во время стихийного бедствия 2016 года. Общая площадь подтопления составила порядка 32 га, потери рыбы – более 100 т.

Аграрный сектор традиционно ориентирован и на потребности туристов в свежих овощах и фруктах, чае, продукции пчеловодства и цветоводства. В частном секторе – более 25 000 личных подсобных хозяйств и 226 крестьянских (фермерских). Тормозит развитие животноводства ограниченность в пастбищах.

Субтропики Причерноморья – единственный российский регион, где выращивают и перерабатывают чай. Отрасль постепенно выходит из рецессии. В 2017 году АО «Хоста-чай», ОАО «Солохаульский чай», АО «Мацестинский чай» провели омолаживающую обрезку плантаций. С 2017 года возобновлена господдержка развития чаеводства. На эти цели из краевого бюджета выделено 25,6 млн. руб.

Беспрецедентный проект по комплексному развитию Сочи как столицы Олимпийских игр превратил его в центр притяжения крупнейших российских и иностранных застройщиков.

К Олимпиаде была обновлена инфраструктура города, поэтому спрос на квартиры и дома, несмотря на последствия кризиса, рос год от года. Многие стремятся переехать жить к морю, некоторые рассматривают покупку сочинского жилья в качестве надёжного капиталовложения. Но в 2017 году наметилось снижение объёмов ввода жилья. Это обусловлено завершением работы в Сочи ряда крупных застройщиков, сокращением числа свободных участков в зонах многоэтажной застройки. Кроме того, некоторые застройщики испытывают нехватку средств для завершения строительства жилья.

Транспорт и связь

Сочи получил к играм современную транспортную индустрию. В этот период было введено 54 объекта: 370 км дорог, развязки, мосты, эстакады и тоннели, более 200 км железнодорожных линий, новые вокзалы, портовые и аэродромные сооружения.

На территории города находятся стратегически важные объекты: международный аэропорт, морской торговый порт, филиал ФГУП «Росморпорт», автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции.

Регулярные автомобильные перевозки пассажиров осуществляют 8 компаний. Транспорт МУП «Сочиавтотранс» курсирует по 100 маршрутам, «маршрутки» коммерческих перевозчиков – по 47. Среди ведущих частных компаний – ООО «Трасса», ООО «Экспресс-Авто», ООО «Транссервис-6».

На рынке услуг связи присутствуют ведущие операторы – «Ростелеком», «МТС», «Мегафон», «Вымпелком», «Т2 Мобайл», ФГУП «Почта России». Рост экономики города способствует и развитию банковской сферы. Финансовых учреждений Сочи множество, в основном, это филиалы крупных краснодарских и московских банков.

* * *

В принципе, вести бизнес в Сочи перспективно, но довольно тяжело. Высокие сезоны в гостеприимном городе, по праву считающемся жемчужиной Черноморского побережья, напоминают нескончаемые и незабываемые выходные. А далеко не каждый готов отдаваться напряженной работе в условиях воскресного безудержного веселья.

Вера Седых